Czy można zmniejszyć koszty związane z wzięciem kredytu hipotecznego?

Autor: Przegląd | 28 sierpnia, 2020

Wynająć lub kupić mieszkanie? Kwestia ta jest problematyczna dla wielu osób, zwłaszcza określających się mianem młodych dorosłych. Chociaż każdy marzy o własnych czterech ścianach, wizja ta jest często zaciemniana przez koszt kredytów hipotecznych. Perspektywa utraty tysięcy złotych na raty sprawia, że trzeba znaleźć sposoby na ich obniżenie.

Odpowiednie raty

Klient decydujący się na wybór rat malejących tym samym obniża całkowity koszt danego kredytu. Operacja ta zostanie wykonana, gdy okres spłaty będzie faktycznie datą określoną w umowie pożyczki. Wystarczy, że bank oferuje tego typu model i gotowe. Inne rozwiązanie to przedterminowa spłata długów w postaci rat stałych – przy czym jego skuteczność jest losowa, z racji różnych życiowych sytuacji, m.in. związanych z finansami.

Kalkulator rat kredytu hipotecznego. Źródło: Expander

Krótszy czas na spłatę zobowiązania

Krótszy czas na spłatę zobowiązania pozwala uzyskać niższe oprocentowanie, co prowadzi do tańszych kredytów. Dlatego, jeśli to możliwe, skrócenie czasu pożyczki jest dobrym rozwiązaniem. Będzie to jednak równoznaczne ze wzrostem miesięcznych rat, co w większym stopniu obciąży budżet rodziny. Ta opcja wymaga również odpowiedniej historii kredytowej.

Pośrednicy finansowi

Chociaż nie wszyscy ufają branży pośredników finansowych, ich pomoc faktycznie może być bardzo opłacalna. Mogą zarówno wskazać najlepsze rozwiązanie kredytowe, jak i pomóc w uzyskaniu lepszych warunków samej pożyczki. Często właściwie współpracując, można obniżyć koszty kredytu hipotecznego nawet o 15%, co jest równoznaczne z zaoszczędzeniem wielu tysięcy złotych. Ponadto pomoc pośrednika jest w pewnym stopniu bezpłatna, ponieważ jego wynagrodzenie jest wypłacane z prowizji bankowych. Dlatego nawet jeśli dana oferta nie spodoba nam się w pełni, jej odrzucenie nie grozi żadnymi negatywnymi konsekwencjami.

Podsumowanie

Na szczęście powyższe metody obniżania kosztów kredytu hipotecznego są na tyle skuteczne, że ich wdrożenie faktycznie pomoże uchronić rodzinę przed zbyt dużą redukcją dostępnego budżetu. Przed przystąpieniem do procesu weryfikacji kredytu trzeba mieć wiedzę bankową, aby choć trochę orientować się w temacie. Można również wspomóc się specjalnymi porównywarkami kredytów on-line, które są dostępne za darmo.