Kupując mieszkanie powinniśmy liczyć się z tym, że sam zakup będzie tym największym, jednorazowo poniesionym, ale nie jedynym kosztem. Warto w późniejszym budżecie domowym uwzględnić cykliczne koszty, takie jak czynsz do spółdzielni, koszty mediów a także coroczny podatek od nieruchomości. W przypadku, gdy kupujemy mieszkanie wspierając się kredytem hipotecznym, czeka nas również spłata comiesięcznej raty.
Na co zwracać uwagę przed zakupem
Decydując się na mieszkanie na sprzedaż (np. https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/lodz/), powinniśmy dobrze przeanalizować swoją sytuację ekonomiczną. Należy dokładnie przeliczyć swoje możliwości finansowe, aby móc pogodzić potrzeby i oczekiwania z realnymi możliwościami ich realizacji. Zakup mieszkania (finansowany z kredytu), tak samo wynajem, będzie związany z comiesięcznym, stałym wydatkiem. Znajomość kosztów wszystkich należności za mieszkanie jest niezwykle istotna ze względu na ocenę wydolności naszego budżetu i stabilności życia.
Ile kosztuje najem mieszkania
Jest wiele czynników determinujących cenę najmu. Wśród najważniejszych, bezpośrednio wpływających na jego wysokość, jest lokalizacja oraz stan mieszkania. Nie bez znaczenia jest również kwestia wyposażenia i oczywiście metraż. Wśród elementów wprost wpływających na wysokość najmu jest również dostęp do miejsca parkingowego czy komórki lokatorskiej.
Od czego zależy wysokość czynszu do spółdzielni
Jak wspomnieliśmy wyżej, czynsz za najem mieszkania czy rata kredytu to nie wszystko. Trzeba zmierzyć się z drugim cyklicznym kosztem – czynszem do spółdzielni. Jego wysokość reguluje odpowiedzialna za to spółdzielnia, zaś jej wyliczenia muszą się opierać o regulacje gmin. Te ostatnie bowiem ustalają wysokości opłat komunalnych, które jako właściciele czy też najemcy mamy później obowiązek płacić we wspomnianym czynszu administracyjnym. Co istotne, czynsz administracyjny jest ustalany w oparciu o stawki za mieszkania komunalne w danym mieście.
Jakie media są wliczane do czynszu
Kiedy otrzymujemy od spółdzielni tytuł do uiszczania opłaty – czynszu za administrowanie budynkiem, powinniśmy wiedzieć, co wchodzi w jego skład.
Wśród składowych znajdziemy część kosztu za:
- ogrzewanie, które dotyczy mieszkania i części wspólnych w budynku;
- wywóz śmieci (który jak wiemy – każda gmina reguluje odmiennie);
- wodę oraz ścieki, których koszt również odmiennie kształtowany jest w różnych miastach i gminach.
Raz w roku – podatek od nieruchomości
To należność, która jest obliczana na podstawie stawki podatkowej uchwalonej przez gminę i wielkości naszego mieszkania. Stawka podatkowa nie może przekroczyć ustawowo określonej stawki maksymalnej – w praktyce gminy ustalają ją zazwyczaj na maksymalnym pułapie.
Decydując się na zakup czy wynajem mieszkania warto pamiętać, że poza stałym kosztem, jakim jest czynsz najmu czy raty kredytu hipotecznego, będą na nas czekać również dodatkowe koszty, które mogą być bardzo zróżnicowane. Co ważne, powinniśmy liczyć się z ich wzrostem, podobnie jak w przypadku innych kosztów życia. Pamiętajmy by uwzględniać ten fakt, planując nasz rodzinny budżet.
Odpowiedz na treść artykułu lub innych komentarzy