Dlaczego warto dokładnie sprawdzać dom przed zakupem?

Dlaczego warto dokładnie sprawdzać dom przed zakupem?

Zakup domu to bez wątpienia największy wydatek, jaki ponosimy w ciągu życia. Dla wielu osób to spełnienie marzeń o własnej przestrzeni z ogrodem w otoczeniu przyrody. To również wydatek sięgający setek tysięcy złotych, a bywa, że więcej. Nic dziwnego, że całemu przedsięwzięciu towarzyszą silne emocje. Jako kupujący nie możemy sobie jednak pozwolić na żadne odstępstwa jeśli chodzi o dopilnowanie wszystkich szczegółów transakcji. Co i dlaczego warto sprawdzić, zanim podpiszemy umowę kupna? O tym piszemy poniżej.

Zakup domu to nie tylko radość, ale również wyzwanie

Decydując się na kupno domu w pierwszej kolejności zwracamy uwagę na jego wygląd, lokalizację, wielkość działki i oczywiście cenę. Na tej podstawie porównujemy kilka domów w okolicy i podejmujemy ostateczną decyzję. W praktyce należy zwrócić uwagę na co najmniej dwa czynniki. Po pierwsze na sytuację prawną domu.

Po drugie, na jego faktyczny stan techniczny. O ile w pierwszym przypadku sprawdzenie dokumentów od strony formalnej ma miejsce, o tyle ocenę techniczną opieramy raczej na zapewnieniach strony sprzedającej. I tu mogą nas spotkać niespodzianki, których wolelibyśmy uniknąć. Za przykład niech posłużą nam liczne i znane opowiadania z procesu zakupu używanego auta. Sprzedający zapewnia w ogłoszeniu, że stan auta jest idealny, po czym po bliższym przyjrzeniu się okazuje się, iż ma to niewiele wspólnego z rzeczywistością i auto wymaga napraw zarówno mechanicznych, jak i blacharskich. Zazwyczaj też kupujący porzuca ten wybór i szuka dalej.

Nie inaczej jest w przypadku domu. Naszą uwagę o wiele bardziej przykuwa jego wygląd zewnętrzny i rozkład niż np. stan instalacji, stan poszycia dachowego, czy ocieplenie budynku.

Dokładna inspekcja domu pozwoli oszczędzić nerwów i pieniędzy

Sprawdzenie domu przed kupnem nie tylko od strony formalnej, ale również technicznej jest wręcz obowiązkowe. Inspekcja domu przez fachowca może uchronić nas przed szeregiem problemów w przyszłości. Ukryte wady, niesprawne instalacje, wilgoć czy grzyb ukryty świeżą warstwą farby to wszystko niemiłe niespodzianki, które dadzą o sobie znać wcześniej czy później od dnia wprowadzenia się. Każdy ma prawo nie znać się na kwestiach technicznych. Podobnie jak przed kupnem używanego samochodu warto skorzystać z porady mechanika, który oceni faktyczny jego stan tak i w przypadku zakupu domu wskazana jest ocena techniczna budynku.

Bardzo często po jej wykonaniu na jaw wychodzą albo usterki, albo konieczność wykonania remontu, a to jak wiadomo może mieć spory wpływ na wycenę nieruchomości. Chyba nikt nie lubi przepłacać?

Analiza domu nie może być traktowana jako zbędny wydatek

Oszczędzanie na tego typu usługach może mieć opłakane skutki, a koszty usunięcia ewentualnych usterek mogą sięgać tysięcy złotych. Usługi audytu nieruchomości warto potraktować jak wizytę u prawnika. Jeśli nie czujemy się na siłach lub najzwyczajniej nie znamy się na temacie, należy powierzyć sprawę komuś, kto żyje tym na co dzień.

Na koniec nie pozostaje nic innego, jak tylko życzyć udanego zakupu domu.

Wydanie:

Kategorie: Aktualne, Promocja
Tagi: domy

Napisz komentarz

Odpowiedz na treść artykułu lub innych komentarzy